【大陸口罩寄到香港】樓市大地震:房子5年內不能賣!

見地   2018-01-04 11:36:37

“限售”被視為是二三四五六線城市的調控首選措施。特別是那些不想真心打壓樓市的城市,通常只出“限售”,而不出“限購”。

 見地,聽他們説。地產好文重磅分享。

  “限售”被視為是二三四五六線城市的調控首選措施。特別是那些不想真心打壓樓市的城市,通常只出“限售”,而不出“限購”——當然,這不是壞事。因為,一旦出台“限購”,就很難有回頭路了,畢竟將來取消“限購”動靜太大。

  深圳作為市場經濟最強勁的一線城市,在 2017 年的倒數第二天出台這樣的政策,對於 2018 年的樓市調控意味着什麼?會不會導致其它城市的連鎖反應?

  12月30日,正當大家準備迎接2018年到來的時候,深圳突然宣佈:在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上,施行限售政策,限售期為5年!

  限售,是今年樓市調控的主要殺手鐗。所謂限售,是指新購住房需取得產權證滿一定年限,方可上市交易或辦理轉讓公證手續。

  有網友戲稱:現在“不動產”真的變成了“不能動的”資產!

  摘自:地產情報站

  環京樓市“開發商墊資”禁而未止

  “上有政策,下有對策”,環京限購政策並沒有阻攔房產開發商推銷的腳步。元旦假期,記者暗訪調查廊坊市部分樓盤發現,“低首付”、“開發商墊資”、“外地人可購房”等違規現象依然存在。

  根據當地某樓盤銷售的介紹,非廊坊户籍的購房者可以先和開發商簽訂《認購協議》,鎖定房源,並由開發商牽頭在當地掛靠企業繳納當地個税,繳滿三年之後再簽訂正式的《商品房買賣合同》,進行網籤備案手續,掛靠當地企業每年需花費7000元左右,由購房者承擔。

  摘自:證券日報

  龍頭房企積極補倉

  在樓市調控的持續加碼下,2017年各地也開始加大土地的供應量,力求改善部分地區住宅供需緊張的問題。

  根據中原地產研究中心統計數據顯示,全國50個大中城市賣地收入均刷新了歷史同期記錄,累計賣地金額達3.57萬億元,較2016年全年的2.65萬億元,上漲了34%。其中13個城市賣地金額上漲幅度超過100%。

  與此同時,在經歷的前兩年的去化後,大型房企也選擇大力補倉,拿地熱情高漲。據中指院統計,50家百億級代表房企2017年招拍掛拿地金額高達22420.3億元,同比增長74.4%。

  摘自:證券日報

  泰禾集團如何下一盤很大的棋

  近期,泰禾集團董事長黃其森高調業績預測引起深交所發函關注,看得出來,2017年末的閩繫上市房企泰禾集團步伐有些着急,停牌、復牌再提示風險,泰禾集團難免成為了市場熱點。

  但是,該漲的股價已漲過,而擺在急速前行的泰禾面前的是,如何調節擴張和內控的平衡關係。

  摘自:投資者報

  北京二手房成交量重返萬套

  在連續6個月成交不足萬套之後,北京二手房成交量重返萬套。中原地產研究中心數據統計,2017年12月,北京二手房成交量達到10245套,環比增長20%;全年成交量為136237套,同比跌幅近五成。業內人士認為,成交量重返萬套對於北京二手房市場來説依然低迷,2018年成交量將延續緩慢增長的態勢,價格以平穩為主。

  摘自:證券時報

  租賃市場證券化提速

  2017年四季度,隨着新派公寓類REITs、保利地產租賃住房類REITs、招商蛇口長租公寓CMBS以及旭輝領寓類REITs的接連獲批,住房租賃市場的證券化和金融產品創新正在加速落地。

  而據業內人士預計,在政府支持的公租、廉租房市場和市場化的公寓租賃市場,將會產生十萬億元級別的存量資產亟待證券化。而隨着國家大力發展租賃市場,類REITs、資產支持證券ABS等融資方式將會得到更充分的發展。同時,引入社會資本以盤活存量房市場,還可降低開發商在租賃業務中的財務壓力。

  摘自:證券日報


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